SERRE CHEVALIER - LA SALLE LES ALPES Appartement d'exception

Visite Virtuelle 3D disponible sur demande, après entretien téléphonique. Vous recherchez un bien d'exception, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et idéalement situé au pied des pistes ? Ce bien rare est fait pour vous. Au cœur de la très prisée station de Serre Chevalier, à proximité immédiate des remontées mécaniques de La Salle-les-Alpes, cet emplacement privilégié vous permet de profiter de tout à pied. Ce superbe appartement en triplex de 266 m² dans maison de village sans mitoyenneté, alliant le charme de l'ancien à la modernité des matériaux, est vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose comme suit : - Au rez-de-jardin: Un skiroom, une entrée privative, une sublime pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une somptueuse terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la station et, sur laquelle, vous profiterez d'un espace bien être exceptionnel avec jacuzzi/sauna/ coin détente. Un espace salon avec sa cheminée, une salle de billard, une buanderie, un wc complètent ce niveau. - Au 1er étage : Une entrée secondaire, plusieurs espaces de vie dont deux salons. 4 chambres avec salle d'eau/salle de bain/wc privatifs -Au 2ème étage: 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau/salle de bain/wc privatifs; Cet appartement pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes, pourra devenir votre havre de paix familial ou offrir un service très qualitatif pour la location saisonnière grâce à ses prestations haut de gamme. (Actuellement ce bien propose une rentabilité locative entre 80 et 100k€/an) Les + : - Petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, sans charges (ravalement façade nord à prévoir) - DPE en A (exceptionnel dans notre région!) - Belle rentabilité locative haut de gamme - TVA récupérable à 20 % Un bien unique, rare à la vente, offrant confort, prestations premium et emplacement exceptionnel. Faites de votre rêve une réalité!! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ravallement façade nord à prévoir) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.952743