DIJON FAUBOURG RAINES BEAU T3 DE 65m²

Beau T3 DIJON Rue du Faubourg Raines ! Idéalement situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1986, niché au 4ème étage avec ascenseur, venez vite découvrir cet agréable appartement de 65m² offrant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée avec accès au même balcon, de 2 chambres, d'une SDB et WC séparés. Une cave complète ce bien, le stationnement est libre et aisé au sein de la copropriété. Vous apprécierez son emplacement recherché, situé à seulement : - à 8 minutes à pied de la Gare - à 10 minutes à pied la Place Darcy - à 10 minutes à pied du Tram et de la Cité de la Gastronomie Les atouts supplémentaires : - chaudière gaz de 2025 - huisseries en PVC double vitrage - volets roulants électriques - ascenseur neuf - aucun travaux à prévoir dans la copropriété - très bon DPE classé C - beaux espaces verts au sein de la copropriété Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif . A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, eau froide) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Réf.944185