Appartement T4 avec terrasse, vue dégagée et garage double

Vous recherchez le calme, la lumière et une vraie qualité de vie, tout en restant proche de Genève ? Situé à Ornex, dans un environnement résidentiel préservé, cet appartement récent bénéficie d'une vue dégagée et durable, sans vis-à-vis, sur des champs non constructibles avec le Jura en toile de fond. L'appartement (83,4 m² – rez-de-terrasse ) • Belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² avec cuisine ouverte • Terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi • 3 chambres avec rangements • Salle de bains + WC séparé • Chauffage au sol (chaudière individuelle) • Adoucisseur d'eau et système d'alarme Un cadre de vie recherché • Quartier calme et verdoyant • École à environ 500 m • Commerces, parc et pistes cyclables à proximité • Bus 60 et 62 • Accès rapide à la frontière suisse, sans nuisances Un atout rare sur le secteur • Garage double boxé, aménagé et électrifié Pourquoi ce bien se distingue • Résidence récente (2020), aucun travaux à prévoir • Excellente isolation • Vue dégagée et durable • Environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou des frontaliers Plus d'informations et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3097€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.935990