Exclusivité MIRABEAU (84) - Appartement 52m² 3 pièces - Calme absolu et extérieur 180m²

À Mirabeau, au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez ce charmant T3 de 52 m² en rez-de-jardin, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie "nature et paisible". Ses atouts majeurs : Calme absolu 52 m² optimisés avec son espace cuisine ouvert sur le salon, ses deux chambres et sa salle d'eau Charmant jardin privatif de 180 m² avec terrasse et vue dégagée sur le massif Accès direct à la colline pour promenade et adeptes d'animaux domestiques Situé aux abords de ce village pittoresque dominé par son château, l'appartement bénéficie d'un environnement authentique et recherché, au sein du Parc naturel régional du Luberon. Petite copropriété bénévole, accès sécurisé, plan de stationnement organisé, place privative et espace de stockage en sous-sol complètent le confort de ce bien. Une localisation stratégique : À la croisée de Pertuis, Manosque et Peyrolles en Provence Aix en Provence à 30km reste également facilement accessible Jonction rapide à l'A51 et au pôle d'emploi du CEA Cadarache ainsi qu'au projet international ITER situés à Saint-Paul-lès-Durance. Idéal pour : Primo-accédants en quête de nature et tranquillité Investisseurs ciblant le bassin d'emploi Cadarache / ITER Résidence principale ou pied-à-terre provençal Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.940636