Saint-Martin – Appartement de caractère –127 m² – 3 chambres

Découvrez en exclusivité à Brest, au cœur du quartier historique et dynamique de Saint-Martin, ce spacieux appartement T5 traversant de 127 m², un bien au cachet singulier qui offre un cadre de vie citadin privilégié. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble du 19ème siècle, cet appartement offre une atmosphère lumineuse et calme, étant le seul logement sur son palier et sans voisin au-dessus. La pièce de vie principale, un séjour généreux de 37 m², marie élégamment un parquet d'origine parfaitement conservé, des poutres apparentes et des pierres de taille, conférant un caractère unique à l'espace. Ses quatre fenêtres offrent une vue sur les Halles Saint-Martin et les toits brestois. La cuisine indépendante, avec ses 20 m², est conçue pour être un lieu de convivialité avec son coin repas intégré. Côté nuit, l'appartement compte trois chambres spacieuses et lumineuses de 19, 17 et 14 m², chacune dotée d'une cheminée qui rappelle l'histoire du bâtiment. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire complète l'ensemble des pièces. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2021. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le DPE est classé C. Deux caves complètent ce bien, offrant des solutions de rangement appréciables. Le quartier Saint-Martin est idéalement situé en plein cœur de Brest : les Halles Saint-Martin sont situées en face de l'immeuble, de nombreux commerces de proximité, la rue Jean-Jaurès et ses boutiques, la ligne de Tramway A et plusieurs lignes de bus sont à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école de la Providence est à 250 m et l'école Guérin à 230 m. Ce bien d'exception est une opportunité rare pour les amoureux du cachet de l'ancien souhaitant un quotidien citadin où tout se fait à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 0,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 259 450€.