Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : À SAISIR - BOURG DE PONT SAINT MARTIN - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 GARAGE Venez découvrir cette maison très bien entretenue de 96 m² au sein d'une petite copropriété horizontale de 10 maisons. Dès l'entrée vous profiterez de sa lumineuse pièce à vivre de plus de 43 m² avec la cuisine aménagée équipée ouverte, d'un bureau et dans le coin nuit de deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé avec lave-mains. Dans l'extension, datant de 2017, vous profiterez de la chambre parentale de 12,5 m² et son dressing de 7 m² avec le bénéfice d'un accès direct sur le très agréable jardin. LES PLUS : localisation bourg, garage, jardin clos, entretien de la toiture en 2025 (facture professionnelle) Appelez-moi vite pour la visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.