Grand T4 de 92m2-Grand Balcon-Lyon 8

Au cœur du 8è arrondissement de Lyon, sur la dynamique avenue Paul Santy, découvrez ce vaste appartement T4 de 92 m2, lumineux et traversant, situé au 2è étage d’une copropriété sécurisée des années 70, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur.
Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent de l’espace, du confort et la possibilité de créer un intérieur à leur image .
des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de modernisation.
A savoir concernant la copropriété les travaux de façades ont été votés et réglés par les propriétaires, ils débuteront à partir de Juin .
Un Garage vient compléter ce bien en sus au prix de 15 000€
Ce que l’appartement vous offre
-Un vaste T4 de 92 m2, traversant et lumineux
-Un grand balcon de plus de 10 m2, idéal pour profiter des beaux jours
-Une cave privative de 11 m2, parfaite pour le stockage
-Une copropriété sécurisée, calme, bien entretenue, avec ascenseur
-Une pièce de vie agréable et bien proportionnée
-Une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture selon projet)
-Trois chambres confortables
-Nombreux rangements
-Salle de bain + WC séparés
-Garage en RDC en sus
-Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Un emplacement recherché Lyon 69008
L’avenue Paul Santy est appréciée pour son équilibre entre vie pratique et ambiance résidentielle. À proximité immédiate :
-Commerces, écoles, services
-Transports en commun
-Accès rapide aux grands axes et au centre de Lyon
Un secteur vivant, bien desservi, idéal pour une famille ou un projet patrimonial.
Pour qui ?
-Une famille souhaitant de beaux volumes
-Un couple en quête d’espace
-Un projet de rénovation personnalisée
-Un investissement dans un quartier dynamique et recherché

Intéressé ?
Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95 ou par Mail contact@immopassconseils.fr