Maison familiale avec studio indépendant – Domaine de Longiret – Annecy Seynod
Publié le 2 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
755 000 €Chambres
4Salles de bain
2Maison familiale avec studio indépendant – Domaine de Longiret – Annecy Seynod
À Annecy Seynod, dans le domaine recherché de Longiret, au calme tout en restant proche des bus, commerces et écoles, cette maison individuelle offre un véritable potentiel d'évolution.
Implantée sur 766 m² de terrain, elle développe 127 m² habitables répartis entre une maison principale de 87 m² et un studio indépendant de 37,6 m². Au rez-de-jardin, trois chambres, double séjour, cuisine indépendante, salle de bain et WC séparé composent l'espace de vie principal.
Au rez-de-chaussée, le studio, avec accès distinct, constitue un réel atout : revenu locatif, logement pour un proche, activité professionnelle ou espace télétravail.
Un sous-sol de plus de 50 m² avec garage complète l'ensemble. Toiture rénovée en 2018, huisseries aluminium de 2008, excellente note au DPE.
Des travaux de rafraichissement et de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison située dans un secteur où les opportunités restent rares.
Une visite permettra d'en mesurer les possibilités. J'attends vos appels! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.936330
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Seynod
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
127 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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