Appartement T2 à rénover, à vendre PLANCHER LES MINES (70290)

Plancher-les-Mines- Haute-Saône, Excellente opportunité 1er achat ou d'investissement locatif En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cet appartement à rénover de 50m² avec cave et grenier. Au pied des Vosges et à deux pas de La Planche des Belles Filles, venez découvrir un logement avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité: Appartement T2 à rénover, situé au premier étage, composé d'une cuisine non équipée, un séjour une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. un grenier et une cave complètent le bien. Potentiel supplémentaire: possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé à l'aplomb du logement Grand parking à proximité. Travaux à prévoir: électricité, salle d'eau et cuisine, pose de radiateurs électriques de qualité, conduit de cheminée disponible pour pose de poêle à granulés, embellissement décoration Emplacement: Situé à Plancher-les-Mines, village recherché pour le tourisme (Planche des Belles Filles, randonnées, vélo, nature) la proximité de Belfort, Lure et la Suisse et la demande locative locale et saisonnière. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.954018