GUY DE MAUPASSANT

Appartement d'exception dans le 16e arrondissement - Rue Guy de Maupassant situé au coeur d'un quartier prestigieux du 16e arrondissement de Paris, environnement résidentiel haut de gamme, Une localisation idéale Commodités : À moins de 3 minutes à pied, large choix d'épiceries et supermarchés et restaurants À proximité immédiate des écoles internationales et des établissements français renommés. Transports : stations Rue de la Pompe (ligne 9), Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C), et La Muette (ligne 9). Un immeuble de caractèreArchitecture : Édifié en 1920, cet immeuble de standing est parfaitement entretenu, espaces communs en excellent état. Services : Gardien sur place, interphone et digicode. Des prestations haut de gammeSurface : 153 m² au 4e étage avec ascenseur. Rénovation : Entièrement repensé en 2020 par un architecte d'intérieur, l'appartement offre des finitions d'une qualité exceptionnelle, mêlant matériaux nobles et design contemporain. Charme : Parquet impeccable, hauteur sous plafond de 3,6 m, cheminée décorative, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante. Une disposition idéaleEspace de vie spacieux et lumineux :Un hall d'entrée accueillant. Un double séjour orienté Sud/Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres. Cheminée décorative Une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée Vue dégagée côté cour, offrant un cadre verdoyant et paisible. Suite parentale :Une chambre principale spacieuse et calme, équipée de fenêtres à double vitrage. Salle de bain attenante luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Grand dressing indépendant pour un confort optimal. Deux chambres supplémentaires :Deux chambres côté cour, offrant une tranquillité absolue. Rangements intégrés Espaces complémentaires :Une deuxième salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un espace buanderie fonctionnel avec lave-linge et sèche-linge. WC séparé. Confort moderne et détails soignésChauffage au gaz par radiateurs et chauffe-eau électriques pour l'eau chaude. Nombreux rangements intégrés dans les chambres et le couloir 2 chambres de services sont comprises dans le prix ,l'une loué en bail non meublé, l'autre en meublé 1 an Ce bien unique conjugue le charme classique parisien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond) à un design contemporain épuré et chaleureux. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.. Proche des stations de métro Rue de la Pompe (ligne 9) et Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C). La Muette (ligne 9). appartementactuellement loué bail un an jusque mai 2027 Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 680 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds