Quartier recherché - Villa indépendante sur 3127m² de terrain

Vente à terme occupée, A Montauroux, charmant village de Provence, à 30' de Sophia Antipolis et de la mer, située dans un environnement résidentiel et recherché, superbe propriété, au calme, sur un terrain clos de 3127m², arboré d'oliviers centenaires et agrémenté d'une belle piscine. Dans un état impeccable, idéale comme résidence principale ou secondaire, la propriété se compose de: Une maison principale d'une surface de 104m² comprenant: Un hall d'entrée donnant sur une grande terrasse couverte Un salon, salle à manger avec cheminée avec insert et climatisation Une cuisine ouverte entièrement équipée avec climatisation Une chambre, salle de douche privative et wc Une deuxième chambre avec climatisation Un wc indépendant avec lave mains Attenant à la maison: Un studio aménagé pour la famille ou les amis une buanderie et une grande cave Places de parking extérieures Menuiseries double vitrage Chauffage PAC (Pompe A Chaleur) de 2024 Panneaux solaires puissance 8,8kW Forage à 120m avec traitement de l'eau Chauffe eau solaire Ventilateurs Hunter Piscine en dur au sel 10x5,5m En annexes, proposés à la location saisonnière: Un grand studio de 45m² env. comprenant: Une terrasse couverte Une véranda Une cuisine, salle à manger Un coin couchage Une salle d'eau avec wc Climatisation et ventilateur Un chalet indépendant de 17m² env. comprenant: Une terrasse couverte Une chambre parentale Une salle d'eau avec wc Climatisation et ventilateur Une grande cuisine d'été Une baignoire balnéo Un abri vélos WC extérieur Douche extérieure solaire Deux ateliers indépendants (8 et 16m² ) Un abri bois Assainissement individuel pour 8 personnes (8EH) réhabilité aux normes du SPANC en 2025 Taxe foncière de 2085€ Cette propriété située dans un quartier très recherché offre de nombreux atouts: Proximité de Cannes, de Sophia Antipolis, de l'aéroport de Nice et des montagnes Quasi autonomie énergétique grâce aux panneau solaires Autonomie en eau grâce au forage et au traitement de l'eau Capacité locative saisonnière (estimée de 8 à 10000€ sur Juillet/Août) Possibilité de division parcellaire ultérieure du terrain Possibilité pour les acquéreurs de bénéficier d'un séjour gratuit (période et durée à déterminer avec les vendeurs) Fiche vente à terme structurée Type de vente : Vente à terme, occupation à vie, paiement sur 10 ans Localisation : Montauroux – Var Type de bien : Villa individuelle Surface habitable : 213 m² Surface terrain : 3127 m² Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Occupation : Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie Vendeur : Homme 85 ans et Femme 69 ans Conditions financières vente à terme Valeur vénale libre : 750 000 € Décote d'occupation : 439 120 € (59 %) Comptant FAI : 182 310 € Mensualités : 1500€/mois pendant 10 ans Indexation : indice INSEE Majoration si libération anticipée : +20 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds