Appartement à vendre 4 pièces PARIS 15EME ARRONDISSEMENT (75), cave, garage

Paris 15ᵉ – À deux pas du Ministère des Affaires étrangères et de la rue Saint-Charles Idéalement situé à seulement 50 mètres du Ministère des Affaires étrangères, à proximité immédiate de la rue commerçante Saint-Charles, à 100 mètres du métro et à 500 mètres du 16ᵉ arrondissement, cet appartement familial réunit tous les atouts d'un emplacement recherché : écoles réputées, commerces de quartier et transports accessibles à pied. Au 4ᵉ étage d'un immeuble récemment ravalé (parties communes et façade), ce bien traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et d'une vue dégagée, offrant luminosité et clarté tout au long de la journée. Ses belles hauteurs sous plafond mettent en valeur des volumes agréables et harmonieux. L'appartement se compose d'un salon convivial ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée fonctionnelle, et de trois chambres bien distribuées. Deux d'entre elles disposent de grands placards intégrés et donnent sur le jardin, au calme. La troisième chambre bénéficie d'un accès direct au balcon. En complément, une cave et un garage complètent le confort de cet appartement. Beaux parquets, diagnostics techniques sans anomalie (électricité, gaz…), copropriété entretenue : un simple rafraîchissement des peintures permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un cadre de vie idéal pour une famille. Une opportunité rare dans un secteur prisé. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, gardien) : 6948€ soit 579€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.944196