Ensemble immobilier sur parcelle totale 3 400 m² / Maison existante + terrain à bâtir

PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle totale d'environ 3400 m² sur le Thuit-de-l'Oison composé de 2 unités foncières distinctes : * Parcelle n°1 env. 1 400 m² : Terrain bâti comprenant une maison de plain-pied à rénover intégralement offrant entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine, dégagement, toilettes, salle de bains, 2 chambres, garage (possibilité d'une 3ème chambre), bâtiment accolé. Bâti existant offrant potentiel de réhabilitation. * Parcelle n°2 env. 2 000 m² : Terrain nu à viabiliser (dont raccordement au tout à l'égout), classé constructible, avec possibilité d'édification d'1 seule habitation selon le certificat d'urbanisme. ENSEMBLE VENDU EN UN SEUL LOT. Taxe foncière : 700 euros / AN pour l'ensemble. Prix de vente : 229 900 euros Honoraires inclus charge vendeur DPE E 280 GES E 61 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437226- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .