F4 CARRE BODICIONNE

Dans le quartier dynamique de la Rocade, secteur en plein essor, cet appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, grandes surfaces, écoles, collège, transports en commun. Situé dans la résidence neuve 'CARRE BODICCIONNE' il est en 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et visiophone. D'une superficie de 94.75 m², ce bel appartement de type F4 jouit d'une belle terrasse 14.87m². Il dispose d'une grande pièce à vivre de 41 m² ouverte sur une belle cuisine moderne et fonctionnelle. Toutes les chambres sont équipées de placards/penderies. L'appartement comprend également 2 garages fermés en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une provision mensuelle de 40 euros sera à rajouter au montant du loyer. Copropriété équipée d'un système de vidéo surveillance. L'appartement comprend également 2 garages fermés en sous-sol. !!! ATTENTION PINEL!! PLAFOND DE REVENUS CI -APRES !!!!! Composition du foyerPlafond annuel 2026 Personne seule 44 344 €Couple66 276 €Personne seule ou couple + 1 personne à charge79 666 €Personne seule ou couple + 2 personnes à charge95 427 €Personne seule ou couple + 3 personnes à charge112 968 €Personne seule ou couple + 4 personnes à charge127 122 € ELEMENTS FINANCIERS : LOYER : 1200 € C.C - ( Dont 30 euros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle et 40 € de provision de charges CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE. DEPOT DE GARANTIE : 1170 € + 50 € X2 consignes télécommandes garages. HONORAIRES : 1100 € (dont 282 €uros frais état des lieux inclus) - DPE : A-34.4-Estimation conso 366.07 €/an. Prix moyen des énergies indexés au 21.08.2015. GES : B-8. DISPONIBLE : 25 septembre 2026 . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)