Signature Architecturale et Horizon Marin : Une Œuvre d’Yves Guilloux

CROZON, secteur MENHIR, Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés pour son calme absolu et ses panoramas privilégiés, cette demeure d'exception de 1978 porte la signature prestigieuse de l'architecte vannetais Yves Guilloux. Véritable manifeste du modernisme, elle s'approprie avec élégance les codes régionaux en mariant la noblesse de la pierre à la finesse de l'ardoise. Dès l'entrée, l'espace s'articule autour d'une cheminée monumentale, véritable cœur battant de la maison : d'un côté, le séjour se déploie face à l'océan, où de larges baies vitrées cadrent une vue mer imprenable ; de l'autre, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur le jardin, complétées par une buanderie pratique. Si la structure actuelle séduit par sa clarté, elle offre également un potentiel de transformation remarquable : une rénovation permettrait de libérer les volumes en supprimant les cloisons pour créer un espace de vie traversant et monumental, parfaitement dans l'air du temps. Le confort de plain-pied est assuré par une vaste suite parentale ouverte sur la terrasse, dotée de nombreux placards et d'une salle de bain privative. À l'étage, une coursive élégante dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et une autre avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La singularité de cette propriété réside également dans ses deux studios indépendants, également accessibles par l'étage, offrant une flexibilité rare pour accueillir des invités en toute intimité ou créer des espaces de travail créatifs. Un grand garage attenant avec mezzanine vient parfaire cet ensemble rare, où la rigueur architecturale des années 70 rencontre la sérénité du littoral. Une opportunité unique de s'approprier un patrimoine architectural aux vues inoubliables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.954276