Vémars (95470) maison de plain-pied avec sous-sol total et vue dégagée

Nathalie PORTELA vous présente en Exclusivité sur Vémars, cette charmante maison de plain-pied individuelle de 84 m² habitables sur une parcelle de 420 m², dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un double séjour convivial, sublimé par une cheminée apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Le salon offre une vue dégagée, créant une atmosphère paisible et rare sur le secteur. L'espace se compose de :        Deux chambres avec rangements intégrés        Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint        Une salle d'eau avec WC Un sous-sol total complète ce bien et constitue un véritable atout : espace garage, buanderie et atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. A l'extérieur, le jardin de 420 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Les atouts du bien :        Maison individuelle de plain-pied        Sous-sol total        Vue imprenable et sans vis-à-vis        Environnement résidentiel recherché        Fonctionnalité et luminosité Une maison idéale pour une famille ou un couple en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie à proximité des axes et commodités. Consommation énergie primaire : 239 Kwh/m2/an Consommation énergie finale : 168 Kwh/m2/an Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 euros et 2 030 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 315 000 euros HAI Contactez moi dès aujourd'hui au 06 76 12 50 98 ou par courriel à n.portela@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Nathalie PORTELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 439451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr