Maison 6 pièces 130m²

** Maxime DUTRAY vous propose ** Maison 5 chambres - Pompe à chaleur - climatisation - vide de plein pied possible - moderne - familiale - fibre Située à Château-Renault, cette maison individuelle propose une configuration idéale pour une famille ou un couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée Une cuisine équipée Un salon-séjour traversant lumineux ( Exposition Nord-Sud ) avec cheminée bois ( Insert ) Deux chambres Une salle de douche moderne Un WC indépendant L'étage dessert : Trois chambres supplémentaires avec climatisation Une salle de bain Un WC indépendant La maison dispose ainsi de six pièces dont cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de prévoir un espace bureau / télétravail. Un garage de 20m² attenant complète l'ensemble. Extérieurs et environnement Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités et commerces de Château-Renault, offrant un cadre de vie pratique et serein. Chauffage par pompe à chaleur air/air ( Chauffage + climatisation dans les pièces ) Cheminée avec insert bois récent Volet roulant électrique moderne Performance énergétique : DPE : B (103 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@prorpeites-privees.com dès maintenant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr