Grande maison de village sur 3 niveaux à Rieux-Minervois
Type
Bien immobilierTarif
79 500 €Chambres
3Salles de bain
Grande maison de village sur 3 niveaux à Rieux-Minervois
Grande maison de village avec cour Centre de Rieux-Minervois (Aude)
Au cœur de Rieux-Minervois, découvrez cette spacieuse maison de village offrant une cour agréable, de beaux volumes et un vrai potentiel pour une famille ou une résidence secondaire.
Rez-de-chaussée
Vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aérée avec accès direct à la cour, ainsi qu’une buanderie très pratique. L’ensemble constitue un espace convivial, prêt à être repensé selon vos envies.
1er étage
Le premier étage accueille deux grandes chambres (15,8m2-19,7m2), dont une bénéficiant d’un accès direct à la salle d’eau avec WC. Un placard dans le couloir apporte du rangement supplémentaire.
2e étage
Le dernier niveau offre une troisième chambre (16,5m2), ainsi qu’une grande pièce de 24,5 m2 pouvant devenir une suite, un espace bureau ou une salle de loisirs (non compté dans la surface habitable).
Extérieur
La maison dispose d’une cour de 42m2 avec un avec un abri, idéal pour stocker ou créer un coin détente.
Informations pratiques
Surface habitable : 112 m2
Fibre installée
Taxe foncière : 1 603 €
DPE : E, reclassé en D au 1er janvier 2026 (nouveau mode de calcul)
Atouts
Emplacement idéal au centre du village
Grand potentiel d’aménagement
Fenêtres majoritairement en double vitrage
Cour intime
Maison saine avec de beaux volumes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au cœur de Rieux-Minervois, découvrez cette spacieuse maison de village offrant une cour agréable, de beaux volumes et un vrai potentiel pour une famille ou une résidence secondaire.
Rez-de-chaussée
Vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aérée avec accès direct à la cour, ainsi qu’une buanderie très pratique. L’ensemble constitue un espace convivial, prêt à être repensé selon vos envies.
1er étage
Le premier étage accueille deux grandes chambres (15,8m2-19,7m2), dont une bénéficiant d’un accès direct à la salle d’eau avec WC. Un placard dans le couloir apporte du rangement supplémentaire.
2e étage
Le dernier niveau offre une troisième chambre (16,5m2), ainsi qu’une grande pièce de 24,5 m2 pouvant devenir une suite, un espace bureau ou une salle de loisirs (non compté dans la surface habitable).
Extérieur
La maison dispose d’une cour de 42m2 avec un avec un abri, idéal pour stocker ou créer un coin détente.
Informations pratiques
Surface habitable : 112 m2
Fibre installée
Taxe foncière : 1 603 €
DPE : E, reclassé en D au 1er janvier 2026 (nouveau mode de calcul)
Atouts
Emplacement idéal au centre du village
Grand potentiel d’aménagement
Fenêtres majoritairement en double vitrage
Cour intime
Maison saine avec de beaux volumes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
5000 €
Localisation
Ville
Rieux minervois
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
250
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
112.37 m²
Surface terrain (m²)
92 m²
Surface séjour (m²)
13.7
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
NORD-SUD
Cuisine
Type de cuisine
Americaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
