Type
Bien immobilierTarif
468 500 €Chambres
3Salles de bain
2Maison à vendre 5 pièces (13)
À vendre – Maison T5 à Vitrolles – Bord de l'Étang de Berre
Face à l'étang, cette maison individuelle et moderne de 104 m² déploie ses lignes élégantes au cœur d'un terrain de plus de 900 m². Entièrement rénovée, climatisée et pensée dans les moindres détails, elle offre des volumes baignés de lumière.
Dès l'entrée, l'atmosphère est raffinée et chaleureuse. On y découvre une cuisine dînatoire qui devient le cœur vibrant de la maison, ouverte sur l'extérieur grâce aux baies vitrées. Un séjour donnant sur une grande terrasse avec un emplacement pour une piscine hors-sol et un espace vert complète cet espace. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres avec placard disposent chacune de belles terrasses qui révèlent une vue panoramique à 360° sur l'étang et ses paysages changeants au fil des saisons — un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil.
À l'extérieur, le terrain s'organise harmonieusement en plusieurs univers : une zone d'accueil permettant le stationnement de nombreux véhicules, une grande terrasse prête à recevoir une piscine hors-sol de 8,5 x 5 mètres, un puit, un espace verdoyant agrémenté d'un bassin à poissons et d'un atelier de 6 m². Chaque espace invite à la détente.
La situation est idéale : les Salins du Lion à 300 mètres, la plage des Marettes à 500 mètres, écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate, et le Terminal 2 de l'aéroport de Marseille accessible à pied en 30 minutes.
Une adresse rare où modernité, nature et sérénité se rencontrent, offrant un art de vivre privilégié en bord d'étang.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.942197
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Vitrolles
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
104 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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