Maison de Caractère avec Vue Panoramique - avec jardin et garag
Publié le 8 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
399 500 €Chambres
5Salles de bain
1Maison de Caractère avec Vue Panoramique - avec jardin et garag
Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 126 Avenue Victor Hugo à COGNAC.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 230 m² habitables, située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la ville.
Descriptif :
- Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un bureau (ou chambre selon vos besoins), un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine aménagée, de nombreux placards de rangement et un WC.
- 1er étage : Un palier avec placards, 4 chambres, dont une avec cabinet de toilettes, une salle d'eau avec WC, et une salle de bains avec douche.
- 2nd étage : Un palier avec placard, une 5ème chambre et un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les extérieurs :
Profitez d'une terrasse surplombant la ville, idéale pour vos moments de détente. La maison bénéficie également d'un jardin clos et arboré, d'une très grande cave, d'un garage fermé et d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage gaz de ville
- Assainissement tout à l'égout
-Consommation énergétique maîtrisée (2022 : 2870 € / 2023 : 3035 € / 2024 : 3800 €)
Un bien rare associant charme, volumes généreux et confort, à visiter sans attendre !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Cognac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
230.87 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://youtu.be/L8VlpPSpY4c
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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