RARE SUR SAINT-XANDRE. PLAIN-PIED Centre bourg, au calme absolu
Publié le 19 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
349 000 €Chambres
3Salles de bain
1RARE SUR SAINT-XANDRE. PLAIN-PIED Centre bourg, au calme absolu
------------------------------SOUS COMPROMIS DE VENTE------------------------------------------------------------------------
EXCLUSIVEMENT CHEZ CAPIFRANCE
Maison individuelle de plain-pied avec mezzanine – Jardin
En plein cœur de la commune de Saint-Xandre, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 110 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un WC, puis d'un premier coin nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche.
Le séjour s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à une baie à galandage, invitant naturellement l'extérieur à l'intérieur.
La maison dispose également d'une troisième chambre, idéalement positionnée à l'écart pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, la mezzanine, très agréable et déjà dotée de deux fenêtres, offre un beau potentiel : elle peut facilement être fermée pour créer une quatrième chambre ou une pièce totalement indépendante selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, au calme, complété par un abri de jardin, parfait pour le rangement.
La maison est dans un excellent état d'entretien :
- Cuisine récente,
- Peu de travaux à prévoir, uniquement de légères touches décoratives (sols et quelques menuiseries bois) pour la mettre pleinement à votre goût.
Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche de tout.
À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.940753
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Xandre
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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