Vente Appartement 3 Pièces 70 m2 avec 50 m2 de Terrasse et Jardin - Chateau Gombert - Marseille 13
Publié le 13 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
249 000 €Chambres
2Salles de bain
1Vente Appartement 3 Pièces 70 m2 avec 50 m2 de Terrasse et Jardin - Chateau Gombert - Marseille 13
Chateau Gombert - Marseille 13
T3 de 69,76 m2 LC avec Terrasse et Jardin de 50 m2 environ, au grand Calme.
Ce bel appartement, traversant Est-Ouest, se situe au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. En rez-de-jardin d'un bâtiment de seulement 2 étages (sans ascenseur), l offre une entrée avec placard, un lumineux séjour avec sa cuisine aménagée de 32 m2, 2 chambres (12 m2 et 10,50m2), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie ouvre sur une belle terrasse de 20 m2, exposée Ouest, et prolongée par un petit jardin de 30 m2 environ.
Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un box fermé de près de 15 m2 au prix de 20 000 euros.
Les charges de copropriété sont de 126 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, etc...). La taxe foncière est de 1 709 euros.
Autres prestations : interphone, fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique.
À proximité immédiate des lignes de bus 4 et 4B, et à quelques minutes de la ligne 63.
La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs commerces accessibles en quelques minutes : supermarchés (Auchan, Intermarché, Carrefour Contact, Lidl, Grand Frais), boulangeries, primeurs, pharmacie et autres commerces de proximité, facilitant le quotidien.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marseille 13Eme
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
70 m²
Étage
Nombre d’étages
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : gaz - Mécanisme : radiateur
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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