Duplex en dernier étage !

Découvrez votre nouvel appartement en plein coeur de la ville ! Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 68 m² habitables, offrant une surface au sol généreuse de 101 m². Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement T3 est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement, en excellent état, se compose de trois pièces de vie, dont deux chambres confortables. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle comprenant baignoire et douche est accompagnée d'un WC indépendant, garantissant intimité et praticité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La hauteur sous plafond de 5 mètres ajoute une dimension majestueuse à l'ensemble, offrant un sentiment d'espace et de liberté. L'appartement est chauffé individuellement, permettant une gestion optimale de la température selon vos besoins. Vous serez séduit par la proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, des commerces de proximité, des restaurants variés, un parc et jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, le nouveau trolley bus, facilitera vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches et un hôpital sont également à 15 minutes à pied, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cet appartement avec combles aménagées, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable T3 de charme. comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.