Bastide de caractère du XVIIe siècle de 284 m² – Hauteurs d'Auriol
Publié le 17 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
799 000 €Chambres
7Salles de bain
2Bastide de caractère du XVIIe siècle de 284 m² – Hauteurs d'Auriol
Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur les hauteurs d'Auriol cette bastide de caractère du XVIIe siècle surplombant la colline.
Amateur de belles pierres, de poutres apparentes, du cachet de l'ancien et de l'Histoire ? Vous serez alors charmé par cette propriété offrant toutes ces caractéristiques et bien plus encore.
Le bien se compose en trois parties : la villa principale de 186 m², d'un appartement T3 attenant et communiquant en RDJ de 55 m² et une autre dépendance T3 de 43 m² au bord de la piscine.
La villa principale a été rénovée plusieurs fois au cours de son histoire, tout en gardant son cachet historique. Elle comprend en RDC une grande pièce de vie en 3 parties avec un séjour double et une salle à manger dont la cuisine et son cellier sont attenants. Ces pièces bénéficient de 2 cheminées, une belle hauteur sous plafond, une bibliothèque sur tout le mur et une exposition sud permettant une luminosité optimale. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, 2 grandes suites dont l'une avec son bureau et sa salle de bain avec WC, l'autre avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé. Enfin, un bureau complète le tout avec accès à l'extérieur.
L'appartement T3 attenant à la maison a été rénové et propose ainsi des prestations modernes. Celui-ci a sa propre terrasse et l'accès entre lui et la maison peut tout à fait être condamné si besoin de plus d'intimité ou d'un autre projet.
Enfin, la dépendance près de la piscine est accessible sans passer devant la maison.
L'ensemble de la propriété se situe sur un terrain de 1100 m². On y trouve plusieurs grandes terrasses qui bénéficient de cette vue dégagée sur toute la ville, permettant également d'accueillir un large monde. Également vous trouverez d'autres recoins idéaux pour du rangement comme un ancien pigeonnier, sans oublier la piscine et de nombreux arbres fruitiers.
Taxe foncière : 4732€
DPE : Consommation C (115) / Émissions GES A (3).
Vidéo disponible.
Pour toute visite, contactez :
Lucas Madueno
06 79 64 26 70
l.madueno@palatium-provenceimmo.com
(EI) RSAC 827 978 446 MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Auriol
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
284 m²
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://youtu.be/1s_HHSO1JgY?si=-O9J7T68d4Jt5AC6
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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