COUP DE COEUR ! BASTIDE DE PRESTIGE DU XIXème (1894) d'environ 300 m2 sur une parcelle de 2000 m2
Publié le 20 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
749 000 €Chambres
7Salles de bain
6COUP DE COEUR ! BASTIDE DE PRESTIGE DU XIXème (1894) d'environ 300 m2 sur une parcelle de 2000 m2
COUP DE COEUR – Bastide de prestige du XIXᵉ (1894)
Derrière ses façades en pierre et son élégance intemporelle, cette bastide de caractère édifiée en 1894 offre bien plus qu'une demeure : une résidence familiale de charme doublée d'un outil d'exploitation touristique immédiatement opérationnel.
Située dans un environnement privilégié, à proximité des Pénitents des Mées et des nombreuses activités touristiques de la région, la propriété développe près de 300 m² sur une parcelle de 2 006 m², dont 1 400 m² privatifs et clôturés.
Jusqu'alors exploitée sous l'enseigne « Les 3 Grains », elle conjugue aujourd'hui qualité de vie et potentiel de rentabilité.
1) Maison principale – env. 190 m²
Élevée sur quatre niveaux, elle s'adapte aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil d'hôtes.
Rez-de-chaussée :
2 suites indépendantes :
- Romane (28 m²) dont salle d'eau privative (3,70 m²)
- Garance (27 m²) avec télévision, salle d'eau (3,44 m²) et WC séparés
1er étage – Espace de vie :
- Pièce de vie lumineuse avec plafond à la française (53 m²)
- Cuisine ouverte équipée (10 m²)
Chauffage assuré par un poêle à granulés pour l'ensemble de la bastide.
2e étage – Espace nuit :
- Trois chambres spacieuses (13,14, et 16 m²)
- Espace Bureau
- Salle de bains (10 m²) avec WC
Possibilité de conserver cet étage en partie privative ou d'augmenter la capacité d'accueil.
Dernier étage – Combles aménagés :
2 espaces sous toiture rénovés, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, salle détente.
2) Dépendance & espace réception – env. 110 m²
Construite en 2004, cette dépendance indépendante constitue un véritable atout stratégique.
- Suite Chiara (25 m²), climatisée + mezzanine, salle d'eau ( 4 couchages)
- Suite Manon (25 m²), climatisée, avec salle d'eau et coin salon
- Salle de réception climatisée (37 m²) avec salon et espace restauration
- Cuisine ouverte équipée (23 m²)
Idéal pour séminaires, mariages, bien-être ou tables d'hôtes.
3) Bien-être & extérieurs
- Piscine 11 x 4 m à gestion automatisée
- Jacuzzi 5 places
- Sauna
- Buanderie (9 m²), garage (25 m²), chaufferie (10 m²), locaux techniques, cave.
4) Rentabilité & potentiel
Activité déjà éprouvée :
Chambres louées entre 149 € (basse saison) et 189 € (haute saison)
Salle de réception : 250 € / jour
Privatisation événements : jusqu'à 1 500 € / jour
Énorme potentiel de développement.
5) Éléments techniques
Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage principal par poêle à granulés.
Eau chaude par chaudière fioul.
Climatisation réversible dans les chambres et la salle de réception.
Fosse septique
Une opportunité rare alliant patrimoine, élégance et revenus potentiels, permettant de concilier résidence principale et activité touristique dans un cadre d'exception.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Les Mees
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
300 m²
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
6
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
sud
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://youtu.be/N8PjqB3AtkE
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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