Cours (69) ? Maison 155 m² proche centre avec vue

A Cours, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre, maison lumineuse et parfaitement entretenue d'environ 155 m². Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante composée d'une cuisine ouverte, d'un séjour et d'un salon avec foyer fermé apportant confort et convivialité. La cuisine s'ouvre sur une terrasse surélevée et le salon donne directement sur un jardin paysager avec bassin à poissons bénéficiant d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, une seconde salle d'eau avec WC et une grande pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement, complétée par un grenier. En rez-de-jardin semi-enterré, un grand garage, une buanderie/atelier, une cave, des rangements et une pièce supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Maison offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, idéale pour une vie de famille paisible, à moins de 5 minutes des commerces et écoles du centre-bourg, 20 minutes de la gare d'Amplepuis, 30 minutes du Lac des Sapins et 1h15 de Lyon. Prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438841 Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr