Maison à vendre 150 m², 5 chambres GUERLEDAN (22)

Maison à vendre 150 m², 5 chambres GUERLEDAN (22) Située dans un hameau au calme, à proximité immédiate du centre de Guerlédan et des accès à la voie verte, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Bretagne. Vous rejoindrez facilement Loudéac et Pontivy en une dizaine de minutes. Son emplacement central permet également un accès pratique entre Rennes et Brest, ainsi qu'entre Saint-Brieuc et Vannes. Le célèbre Lac de Guerlédan, le canal de Nantes à Brest et de nombreux sites naturels et historiques du Centre Bretagne se trouvent à proximité directe, possible à pied. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Un vaste séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud avec cheminée -Une cuisine aménagée et équipée -Deux chambres -Une salle d'eau privative -WC séparés À l'étage : -Quatre chambres -Un bureau -Une salle de bains avec baignoire et douche -WC séparés Les plus : -Sous-sol total d'environ 95 m² -Terrasse en bois exposée plein sud -Assainissement individuel conforme -Fibre optique -Grand terrain arboré d'environ 5 000 m² Cette propriété offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités comme des activités de plein air. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 608275 )