Pavillon individuel Valmont sur sous sol

Situé au coeur d'un village dynamique disposant de tous les commerces et d'établissements scolaires de la maternelle jusqu'au collège, ce pavillon à moderniser offre une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image. Vous serez séduit par ses volumes généreux, comprenant de vastes pièces de vie, dont un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. L'étage accueille un espace nuit offrant encore de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort de rangement et de fonctionnalité. Enfin, côté extérieur, un joli jardin arboré au calme et entouré de nature, donnant sur la voie verte, parfait pour les balades en famille ! Prix de vente : 235 000euros honoraires charge vendeur inclus DPE E - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 270et 4 470 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 433180- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .