T3

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 8.0% de rendement prévisionnel brut - 11613.00 € HT de loyer annuel - 433.00 € de charges de copropriétés annuelles - 363.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 53.77 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Limoges à LIMOGES et exploité par la société APPART'CITY. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare SNCF de Limoges, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe de l'autoroute A20. Elle se trouve également à deux pas des bords de Vienne et à 12 km de l'aéroport, offrant un accès rapide et pratique pour les voyageurs d'affaires comme pour les séjours prolongés. La résidence propose des appartements spacieux et fonctionnels, du studio de 21 m² pour 2 personnes au T3 de 65 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Tous les logements disposent d'un espace de travail et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour un séjour en toute autonomie. Pour le confort des professionnels, de nombreux services à la carte sont proposés : bagagerie, wifi haut débit, parking privé et sécurisé, laverie, ménage, petit-déjeuner buffet et restauration Comptoir City. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 206 Consommation énergie finale : Non communiquée