T1 bis

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 8693.04 € HT de loyer annuel - 525.00 € de charges de copropriétés annuelles - 632.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 Bis d'une surface de 38.13 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Q7 Lodge Lyon à LYON et exploité par la société LOGIFAC. Située au cœur du 7e arrondissement de Lyon, la résidence 4 étoiles est composée de chambres contemporaines, parfaitement adaptées pour des séjours en totale autonomie (coin cuisine, espace bureau, WIFI gratuit, TV écran plat... Les chambres proposées vont du studio double de 24 m² pour 2 personnes au grand studio de 34 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement propose également des services hôteliers innovants et des espaces communs spacieux : accueil 24h/24, bagagerie, service de petit-déjeuner sous forme de buffet, bar, parking privé sécurisé, espace de 100 m² lumineux et modulables pour accueillir les séminaires, formations, événements d'entreprise, conférences... La résidence bénéficie d'un emplacement idéal près des berges du Rhône, à proximité immédiate des commerces et des services. Elle offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de Lyon grâce à l'arrêt de métro "Jean Jaurès" situé à 5 minutes à pied : Place Bellecour, quartier Gerland et Confluence, parc de la Tête d'Or, le Vieux-Lyon, quartier de la Croix-Rousse, les Halles de Paul Bocuse... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 150 Consommation énergie finale : Non communiquée