Maison à vendre 92m² - MAULEVRIER (49)

À l'entrée de Maulévrier, hors lotissement, découvrez cette maison sur sous-sol de 1965, parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution. Caractéristiques principales : Maison exposée Ouest, lumineuse et agréable à vivre comprenant - Une cuisine indépendante de 12 m² - Un salon-séjour de 24,5 m² avec cheminée à bois - 3 chambres de 11.5 m² chacune dont une avec un point d'eau - Une salle d'eau avec douche à l'italienne à rafraîchir - Une véranda offrant un espace supplémentaire Au Sous-sol, vous trouverez : - Un garage de 35 m² avec portail électrique - Une chaufferie - Une cave - Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, stockage, etc.) A l'extérieur, Le terrain de 1655 m² (zone urbaine), entièrement clos et fermé par un portail motorisé offre : - Une partie bétonnée très pratique pour stationner - Un carport de 22 m² - Un espace pelouse agréable - Une cheminée extérieure idéale pour les barbecues Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC avec volet roulant électrique + baies vitrées en aluminium - Chaudière fioul de 2012 + cheminée à bois dans le salon - Véranda faisant le tour d'une partie de la maison - Terrain entièrement clos de 1655 m², mur + haie, portail motorisé - Prévoir rafraîchissement de la salle d'eau et électricité à refaire Les atouts : - Maison saine et très bien entretenue - Grand terrain clos (zone urbaine) - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités - Emplacement hors lotissement, proche des commodités de Maulévrier (200m de la boulangerie; 1.4km du Super U) Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.943607