Type
Bien immobilierTarif
228 975 €Chambres
2Salles de bain
1Maison à vendre 5 pièces TREIZE SEPTIERS (85)
OPPORTUNITE A SAISIR !! CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de type PLAIN-PIED rénovée, située au cœur même de la commune de Treize-Septiers/85600 (accès direct à l'ensemble des commerces et services // tout à pied) ; sur parcelle plane, arborée et close de 1091m² disposant de multiples stationnements privatifs en plateforme enrobée, ainsi que d'un double-garage attenant et local de stockage bois.
LES PLUS DE CE BIEN : Son grand salon/séjour lumineux de 39,30m², sa salle d'eau rénovée avec goût de 3,43m², ses deux chambres en format standard de respectivement 10,98m² et 10,38m² dont une avec placard, sa grande buanderie avec point d'eau de 17,30m² qui s'ouvre sur le préau aménagé/terrassé de 24,56m² exposé "SUD".
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : Son mode de chauffage de type PAC Air/Eau pour une consommation maîtrisée avec en sus, une cheminée/insert équipée d'un répartiteur de chaleur (dégagement partie nuit + cuisine).
EQUIPEMENTS : Structure parpaing, charpente fermette, cloisons brique, couverture tuile ciment "Redland" pour l'ensemble bien + double-garage, isolation laine de roche projetée 250mms (combles), isolation des murs intérieurs par insufflation, menuiseries PVC double-vitrage / baie ALU, volets roulants électriques, production d'eau chaude de type chauffe-eau électrique 150L NEUF, VMC mécanique (pour information, l'installation d'une VMC simple-flux suffit à remonter la classe énergétique en "D"), assainissement de type tout à l'égout, fibre à raccorder, puit traditionnel non raccordé (alimentation jardin par pompe de surface) // en sus, le robot tondeuse "Husqvarna" de 2023 est joint à la vente // portail coulissant (à motoriser) et portillon PVC de Décembre 2016 (Isonet - Lamy Daniel).
Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, n'hésitez pas à contacter Franck au 0684292055, à très vite !. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.944409
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Treize Septiers
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
98 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://tour.giraffe360.com/16d21c230e7440c781d2eb52c3a30fb1/
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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