EN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 135 m2 avec 4 chambres, sous-sol complet, jardin de 1 000 m2, terrasse

EN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 135 m2 avec 4 chambres, sous-sol complet, jardin de 1 000 m2, terrasse et 2 stationnements privé à Denain.

Située rue Pierre Neve à Denain, à proximité immédiate de la campagne, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant à moins de 300 mètres du tramway et de l'arrêt de bus.

La maison est à moins de 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Valenciennes, elle offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Développant environ 135 m2 habitables, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien fonctionnel, lumineux et évolutif.

----------------------

Rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux avec:

- Un salon-séjour de 33 m2, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse.

- Une cuisine séparée équipée de 15 m2, fonctionnelle et conviviale.

- Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un bureau.

- Un espace sanitaire indépendant avec WC.

INFOS : Il est très facile de créer une véritable suite parentale au rez-de-chaussée en ouvrant la cloison et en aménageant une salle d’eau avec douche, WC et lave-mains directement attenante à la chambre.

----------------------

Étage

L’étage propose un espace nuit confortable composé de:

- Trois chambres entre 10 et 14m2 idéales pour enfants ou invités.

- Une salle de bain.

- Un WC indépendant.

----------------------

Sous-sol :

Vous trouverez un sous-sol complet de 50 m2, permettant de stationner un véhicule, une moto, des vélos ou d’aménager un espace de stockage ou atelier. Un véritable atout pour une maison de ce type.

----------------------

Extérieurs :

- Une terrasse carrelée de 30 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

- Un jardin arboré d’environ 1 000 m2, au calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable.

- Deux places de parking privatives dans l’allée.

----------------------

Caractéristiques techniques :

- Double vitrage.

- Chaudière gaz avec radiateurs dans toute la maison.

- Cheminée insert fonctionnelle.

- Assainissement tout-à-l’égout.

DPE : E
GES : E
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 080 € et 4 210 € par an.

----------------------

Prix de vente : 239 900 € FAI (honoraires charge vendeur)

----------------------

Pour en savoir plus : contactez Mr Jean-Baptiste Forestier, Agent Commercial indépendant enregistré au sous le numéro RSAC 503 347 452 tribunal de commerce de Valenciennes, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.