Toulouse Amouroux – 3 Pièces traversant de 66 m² avec balcon, cave et parking !

Situé dans le quartier de la Roserraie/Amouroux à Toulouse, découvrez ce 3 Pièces d'environ 66 m² en entresol parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché dans une résidence entretenue datant des années 1960, ce bien propose de généreux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition traversante. L'appartement se compose d'une entrée desservant un beau séjour avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une vaste cuisine indépendante s'accompagne aussi de l'accès à l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. Un atout supplémentaire : une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien pour plus de praticité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective assurent confort et économies d'énergie (DPE : D). Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, vous bénéficierez d'un environnement dynamique tout en étant au calme d'une résidence de 180 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont raisonnables (150 €/mois), ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette exclusivité Booster Bonnefoy ! Pour tout renseignement ou visite, contactez l'agence dès maintenant !!! Référence annonce : CYPW3048 – Honoraires charge vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr