TERRAIN À VENDRE – 887 m² – PETIT-BOURG (VERNOU)

Saisissez une opportunité rare d'acquérir un vaste terrain de 887 m² dans le secteur très prisé de Vernou, sur la commune de Petit-Bourg. Ce bien immobilier représente la toile de fond idéale pour concrétiser un projet de construction ambitieux et personnalisé, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités essentielles. Grâce à son classement en zone UPS (Zone Urbaine Périphérique Spécifique), ce terrain bénéficie d'un excellent potentiel de construction. Les règles d'urbanisme en vigueur autorisent une emprise au sol significative, pouvant atteindre jusqu'à 40% de la surface totale de la parcelle, soit environ 354 m². Cette généreuse surface vous offre une liberté de conception exceptionnelle pour imaginer une résidence principale spacieuse ou une villa avec de belles annexes. De plus, la construction sur deux niveaux (R+1) est permise, maximisant ainsi l'espace habitable. Investir à Vernou, c'est choisir un cadre de vie recherché et dynamique, avec un marché immobilier local qui témoigne d'une forte attractivité. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un foncier de qualité, prêt à accueillir votre futur foyer. Caractéristiques principales : Superficie totale : 887 m² Localisation : Secteur de Vernou, Petit-Bourg. Constructibilité : Emprise au sol maximale de 354 m² (40%), R+1 autorisé. CONTACT PRIORITAIRE : Pour planifier une visite sur site, nous vous invitons à privilégier les appels ou les messages WhatsApp pour une réponse rapide et efficace. +590 691 28 23 20 Votre projet de construction commence ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 599 152 - Greffe de POINTE A PITRE) Ismael VERDOL Entrepreneur Individuel +590691282320 - Réf.944154