Un cadre privilégié proche des plages pour cette demeure aux

À seulement dix minutes des plages, cette maison familiale développe 145 m2 habitables aujourd'hui, avec la possibilité d'atteindre environ 190 m2 grâce à près de 50 m2 supplémentaires facilement exploitables. À cela s'ajoute un atelier indépendant de 190 m2, idéal pour concrétiser de nombreux projets. Composition intérieure : Cuisine et arrière-cuisine Bureau Trois chambres existantes (possibilité d'une quatrième) Salle de bain Garage Les atouts extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 300 m2 Terrasse conviviale Exposition sud-ouest offrant luminosité et confort Puits sur la parcelle La maison bénéficie en outre d'une toiture saine, de la fibre optique déjà installée et de la proximité immédiate des commerces de première nécessité. Ses volumes généreux, son fort potentiel d'évolution et son cadre privilégié en font un bien rare à ne pas manquer. Une opportunité pour qui souhaite combiner confort, espace et emplacement recherché à deux pas du littoral. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! DPE : E Honoraire 3,37.% TTC de 195 000 EUR (prix de vente exclus) Soit 201 800EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: noRTU-0024965 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -