Maison de 98m2 sur la commune de MARAT

Ancienne ferme rénovée de 98m2 habitable et 127 m2 de surface plancher à 20 minutes d'Ambert.
Une visite virtuel peux vous etre proposé sur demande.
La maison à été rénovée en 2012, elle est constitué d'un salon/cuisine de 30m2, une salle à manger de 28m2 et d'un WC au rez de chaussé.
Au 2eme étage nous retrouvons 3 chambres, la 1er d'une superficie de 14m2 au sol, la seconde fait 11m2 au sol et la 3eme chambre est une suite parental de 13,6m2 avec sa salle de bain de 8m2 contenant un WC et un dressing.La suite parentale beneficie d'une terrasse.Vous trouverez également une deuxième salle de bain au niveau des chambres.
Il y a une cave qui se situe en dessous de la maison elle a une superficie de 13m2, il y a aussi un atelier de 16m2 attaché à la maison.
Le garage est battie sur deux étages le bas peut stocker un camping car et le haut sert de rangement.

Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080)
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les fenetres sont récentes avec des volets roulants, la maison est chauffée avec un poele à granules et des radiateurs électrique à l'étage. L'électricité est au norme et la fosse septique est conforme.
Cuisine neuve datant de 2024, le poele à granules à été révisé en octobre dernier. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr