Villa d'architecte

L’agence Dohm Immobilier a le privilège de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, située dans un environnement résidentiel paisible et recherché à la Ravine des Cabris, à proximité immédiate des commodités. Édifiée en 2022 sur une parcelle de 429 m2, elle offre environ 144 m2 habitables et 185 m2 de surface pondérée, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Sa pièce de vie de 40 m2, avec cuisine ouverte sur séjour et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. Vous bénéficiez aussi d'un cellier, un bureau en verrière, un wc indépendant et une suite parentale de 27 m2 avec salle de bains, espace dressing à aménager et accès direct à la terrasse et à la piscine.
À l’étage, deux chambres spacieuses de 12m2 à 15 m2 et une salle de bains offrent un espace nuit confortable.
En rez-de-jardin, le sous-sol a été intelligemment aménagé : double garage de 50 m2, pièce polyvalente de 18 m2, vide sanitaire aménagé de 42 m2 et local technique. Il est possible de créer une suite indépendante de plus de 28 m2 avec salle d’eau, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur. Cet espace supplémentaire se prête parfaitement à une activité libérale, une chambre d’amis ou un studio indépendant.
Les extérieurs ont été pensés dans un esprit de bien-être : portail électrique, deux places de stationnement, jardin paysager d’environ 150 m2, terrasse couverte de 32 m2 et une plage de 75m2 avec piscine miroir au sel, chauffée par pompe à chaleur.
La villa est dotée de prestations haut de gamme : climatisation réversible, domotique complète, éclairages et arrosage automatiques, pergola bioclimatique, visiophone, caméras de sécurité, menuiseries avec vitrage miroir côté rue, stores sur mesure, robinetteries et électroménager de qualité.
Cette villa vous attends pour poser vos valises, pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Peggy KAMMERER au O6.93.42.86.87 Agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 2019AC00106.
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Le prix est de 720 000€ net vendeur avec des honoraires à charge acquéreur de 21 600€ Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr