T3 parfait état traversant avec balcon

Appartement T3 de Grand Standing - Neuf et Lumineux Découvrez cet appartement en T3 de 65,35 m² en parfait état situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2020. Le séjour spacieux de 26 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage donnant sur un balcon de 11m². La cuisine américaine équipée, allie fonctionnalité et design. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent ce bien. Un stationnement couvert au sein de la copropriété est également inclus. Conçu pour le confort et l'accessibilité, cet appartement est conforme aux normes PMR. Le chauffage individuel gaz assure une gestion optimale de votre confort thermique. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des restaurants et des commerces ainsi que des parcs à 5 min à pied et des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un arrêt bus à facilement accessible à moins de 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Disponible le 17.04.2026 Honoraires de 719 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.