THEOULE-SUR-MER - 3 PIÈCES – REZ-DE-JARDIN – RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING – À QUELQUES MÈTRES DU PORT ET DES PLAGES DE LA FIGUEIRETTE – GARAGE

Théoule-sur-mer, dans un environnement privilégié à seulement quelques mètres du port et des plages de Plage de la Figueirette, appartement 3 pièces en rez-de-jardin d'une surface privative Loi Carrez de 80,91 m² au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée avec concierge, piscine, et parfaitement entretenue. Le séjour, d'une superficie généreuse de 34m2 constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière, il s'ouvre naturellement sur l'extérieur et prolonge l'espace de vie vers une agréable terrasse de 28m2 et son jardin privatif offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres aux proportions équilibrées complètent la partie nuit dont une accompagnée d'une salle de douche, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Aujourd'hui, le bien dispose également d'un coin nuit intelligemment aménagé, offrant un couchage supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir famille et invités. Cet espace, parfaitement intégré à l'agencement actuel, peut toutefois être aisément supprimé ou repensé selon les besoins, permettant ainsi de retrouver une configuration plus ouverte si cela est souhaité. La situation est particulièrement recherchée, port, plages, restaurants à pied. Un garage vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé. Nombre de lots de la copropriété : 364, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5196€ soit 433€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 076 034 - Greffe de CANNES) Jessica BAYLE Entrepreneur Individuel 06 62 50 04 26 - Réf.942958