A vendre, tènement immobilier + jardin à vendre à CHAMOUX SUR GELON (73) proche La Rochette
Publié le 21 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
499 000 €Chambres
3Salles de bain
1A vendre, tènement immobilier + jardin à vendre à CHAMOUX SUR GELON (73) proche La Rochette
Investisseurs, bricoleurs, familles nombreuses, créateurs d'habitat partagé... cette propriété est pour VOUS !
A 20 minutes d'Albertville et de Montmélian, 30 de Chambéry, le potentiel est immense.
Sur les 1000 m² aménageables que propose le bâti, "seulement" 171 m² sont habitables... et habités !
Réalisée en 2002, cette partie offre de vastes espaces, à l'image des 3 chambres ou du séjour (66 m²), prolongé d'un côté par la cuisine, et de l'autre par la terrasse de 40 m² (c)ouverte sur la nature, à l'abri des regards. Entre bureau et salon cocooning, un insert s'ajoute au système de chauffage au gaz de ville.
Le reste de l'ensemble (environ 830 m²), composé actuellement d'ateliers, de stationnements couverts, de combles et de plateaux, est à imaginer, à concevoir et à créer.
A l'extérieur, une cour de 550 m² agrémentée d'un potager et un jardin clos de plus de 700 m² complètent ce petit coin de paradis.
Cadre familial idyllique et enchanteur, lieu d'inspiration et de création artistique, chambres d'hôtes, activité artisanale, décor de cinéma... Si vous avez des idées, des projets, personnels ou professionnels, besoin d'espace, de nature, ce tènement immobilier vous séduira par son environnement préservé et un peu mystique, son caractère médiéval et historique, son décor chaleureux et unique.
Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de forêt de 4000 m²
Une propriété impossible à présenter en seulement quelques lignes et qu'il faut absolument visiter, pour prendre la mesure de ses atouts et multiples possibilités !
Espaces aménageables :
- Stationnements : 140 m²
- Chaufferie : 45 m²
- Ateliers : 132 m²
- Plateaux : 195 m²
- Combles : 150 m²
- Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel 06 09 49 68 19 - Réf.940745
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Chamoux Sur Gelon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
172 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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