🏗️ Terrain en Cœur de Ville : Le "Tout à Pied" à Fenouillet

Marre des lotissements impersonnels et des jardins miniatures ? Advance Immobilier vous présente une pépite foncière de 573 m², située dans un secteur résidentiel calme et ultra-prisé de Fenouillet (31150). Ici, vous ne faites aucun compromis entre l'espace et la proximité urbaine. LES POINTS FORTS DU TERRAIN Libre de constructeur : Architecte, maître d'œuvre ou constructeur de votre choix... C'est vous qui décidez ! Topographie Parfaite : Terrain totalement plat. Un avantage majeur pour réduire vos coûts de terrassement et faciliter la construction. Exposition Optimale : Une orientation idéale pour une maison lumineuse et des performances énergétiques naturelles. Réseaux en Bordure : Viabilisation simplifiée avec tous les accès (eau, électricité, assainissement) disponibles immédiatement en limite de parcelle. UNE QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE (SCORE 100% PIÉTON) Oubliez la voiture pour votre quotidien ! À moins de 10 minutes à pied, accédez à : La Mairie et les services publics. Les groupes scolaires et structures petite enfance. Les commerces de proximité et services de santé. Accès rapide aux transports pour rejoindre Toulouse. VOTRE PROJET SUR MESURE Avec 573 m², les possibilités sont vastes : Grande Villa Familiale : Créez une maison avec étage ou un grand plain-pied avec garage et piscine. Investissement Patrimonial : Un emplacement premium garantissant une forte demande locative et une plus-value sécurisée. À noter : Afin de vous accompagner au mieux, le dossier technique complet (PLU, plan de situation) vous sera transmis après un échange téléphonique sur votre projet et votre plan de financement. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Les terrains de cette surface en plein centre de Fenouillet sont devenus rarissimes. Contactez ADVANCE Immobilier au 06 72 03 17 12 pour une étude personnalisée de votre dossier et une visite sur site.