TOULOUSE - LALANDE - MÉTRO LA VACHE - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX

Découvrez une opportunité d'acquérir un appartement de Type 3 au cœur du quarier de Toulouse - Lalande. Idéalement placé dans une résidence calme, sécurisée et arborée, cette adresse vous offre le parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. L'appartement d'une surface de 63 m2 est situé au premier étage sur deux, ce Type 3 séduit par sa luminosité.. La pièce principale est un vaste séjour-cuisine de 29 m², conçu pour la convivialité. Grâce à son exposition Sud-Est, cet espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le prolongement naturel du séjour est une charmante terrasse de 7 m², un véritable espace extérieur privatif idéal pour prendre vos repas, profiter du soleil ou aménager un coin détente en toute tranquillité. L'espace nuit, bien délimité, se compose de deux chambres confortables, équipées de placards aménagés, offrant ainsi des solutions de rangement pratiques et discrètes. Vous disposez également d'une salle de bain et d'un WC séparé, garantissant fonctionnalité et intimité au quotidien. Pour un confort absolu et un quotidien facilité, cet appartement inclut deux places de parkings privatives extérieures au sein de la résidence sécurisée. Le quartier est idéal pour les familles avec des écoles (de la maternelle au lycée) ainsi que quatre crèches à moins de 10 minutes de marche. Vous bénéficiez d'une mobilité simplifiée avec un accès rapide à la Ligne B du Métro (stations LA VACHE et TROIS COCUS), ainsi que d'un accès rapide au périphérique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1497€, et la taxe foncière est de 1107 €. Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre rénové ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement T3 est une opportunité à saisir. Votre agence immobilière ADVANCE Immobilier vous invite à découvrir cet appartement, contactez-nous pour organiser une visite avec l'un de nos négociateurs immobilier.