T2 40 m² avec grande terrasse au calme à Toulouse Aucamville

Situé au cœur d'Aucamville mais côté Toulouse, cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Niché tout au fond, au calme absolu, d'une résidence sécurisée construite en 2008, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas des commerces et des transports en commun. C'est une opportunité idéale pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif serein dans une zone dynamique. D'une surface habitable de 40 m², l'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée de 6,6 m² aménagé avec un grand placard, dessert un séjour spacieux de 19,56 m² avec une cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable équipée d'un placard aménagé, une salle de bain des WC indépendants. Le point fort incontestable de ce bien est sa magnifique terrasse de 44 m², offrant une belle surface extérieure. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter pleinement des beaux jours en plein cœur de la ville. Ce bien dispose d'annexes précieuses : un cellier de 4,9 m² pour le stockage et une place de parking privative en sous-sol accessible par ascenseur. Atouts du bien : - Grande terrasse de 44 m² - Place de parking intérieure privative - Cellier spacieux inclus - Résidence sécurisée avec ascenseur - Proximité immédiate des commodités et transports à pied Informations copropriété : - Nombre de lots : 144 - Charges annuelles : 1 007,44 € - Procédures en cours : Aucune Informations financières : - Prix FAI : 122 700 € - Honoraires : 7 700 € TTC (à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 115 000 € - Taxe foncière : 968 € Ce bien représente une opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !