Bureau

Bureaux à louer ou à vendre – 216 m² divisibles dès 30 m² – Épron (14610), au nord de Caen Implantez votre activité dans un environnement professionnel moderne et performant avec ces bureaux aménagés, disponibles immédiatement, au sein de l'immeuble OXYGEN, situé dans l'écoquartier de l'Orée du Golf à Épron. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure du Boulevard Urbain Nord, l'immeuble offre une excellente visibilité, un accès rapide aux principaux axes et s'inscrit au cœur d'un pôle tertiaire dynamique. Conçu pour allier confort, performance énergétique et maîtrise des charges de copropriété, le bâtiment est certifié par trois labels environnementaux. Des espaces modulables et fonctionnels Surface totale de 216 m², divisible à partir de 30 m² Bureaux aménagés et prêts à accueillir votre entreprise Arrivée et évacuation d'eau en attente dans chaque lot, permettant l'installation de sanitaires privatifs ou d'une kitchenette Équipements de l'immeuble: parking, ascenseur, terrasse, local vélos, sanitaires communs, chauffage avec décompteurs individuels. Immeuble conçu pour optimiser les charges de copropriété. Conditions de location (Lots 20 à 23 – 216 m²) Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel : 40 000 euros HT/HC Provision annuelle sur charges : 6 900 euros HT (chauffage inclus) Provision annuelle de taxe foncière : 5 640 euros HT Dépôt de garantie : 10 000 euros Aucun honoraire de location ni de rédaction de bail Pour plus d'informations ou pour découvrir l'ensemble de nos offres, consultez notre site internet. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.