Le Thieulin ( 28240) - Villa d'exception - surface- 220 m² - 4 chambres, terrain 4398 m²

L'élégance, l'unicité et la modernité se rencontrent au cœur d'un parc de 4 398 m². Située dans un hameau calme du Thieulin, cette demeure contemporaine est une véritable prouesse architecturale où l'espace et la lumière règnent en maîtres. Conçue avec des matériaux de qualité et des équipements de pointe, elle offre un confort de vie absolu. Le cœur de la maison dévoile une immense pièce de vie de 80 m², véritable cathédrale de lumière dotée d'une hauteur sous plafond allant de 3,5 m à 4 m. Deux parois sont entièrement vitrées sur toute cette hauteur, offrant une immersion totale dans la nature environnante. Cet espace fluide accueille une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salle à manger ainsi qu'un second salon. Un conduit de cheminée est déjà prévu et l'installation d'un vidéoprojecteur est possible, transformant votre salon en salle de cinéma privée. Le rez-de-chaussée est organisé pour un confort total de plain-pied. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau de 11,85 m² mène à l'étage où une pièce de 28,3 m² habitables permet de créer, selon vos besoins, deux chambres additionnelles. Un cellier de 9 m², une buanderie et un deuxième WC complètent la partie habitable. Le terrain de 4 398 m², sécurisé par un portail électrique et une clôture en aluminium, est un véritable écrin de verdure. Les extérieurs proposent deux terrasses accessibles via de larges baies vitrées, un terrain de pétanque, ainsi que un garage de 35 m², un second garage de 25 m², un préau de 60 m² et une belle cave de 31 m². La villa bénéficie de prestations de haute qualité : chauffage par pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant réversible domotique, menuiseries en aluminium double vitrage et volets électriques avec brise-soleil orientables (BSO). Une opportunité unique pour les amateurs d'architecture moderne, d'espace et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.946633