Terrain de 1045m2 viabilisé à Tracy-Sur-Mer

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Tracy-Sur-Mer - accés direct au littoral Terrains constructible d'exception à tracy-sur-Mer de 1045m2 Découvrez une opportunité rare à Tracy-sur-Mer, au cœur d'un environnement privilégié, entre nature et patrimoine historique. Ce petit lotissement de seulement 4 parcelles vous propose des terrains constructibles libres de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour concevoir et réaliser le projet de vos rêves. Les terrains bénéficient d'une emprise au sol autorisée de 30 % de l'unité foncière, offrant de belles possibilités de construction. L'ensemble des aménagements est déjà réalisé : Voirie et réseaux divers (VRD), Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre optique disponible. Idéalement situés en première ligne front de mer, ces terrains offrent un accès privilégié au littoral et aux célèbres plages du Débarquement, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commerces, services et autres commodités. Un parking est également disponible à proximité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur touristique particulièrement prisé de la Côte de Nacre, ces terrains constituent une opportunité exceptionnelle. Les atouts : Terrains constructibles libres de tout constructeur Petit lotissement de 4 parcelles Emprise au sol de 30 % Voirie et réseaux réalisés Tout-à-l'égout Fibre optique Première ligne front de mer Accès direct au littoral Plages du Débarquement à proximité Site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Environnement calme Parking à proximité Proche de toutes les commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000 € FAI Taux d'honoraires : 6,90% TTC soit 420 000€ hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.