Manoir du XIXᵉ siècle aux portes de Rouen

Élégance, nature et art de vivre À quelques minutes de Rouen, dans un environnement naturel préservé, ce manoir du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et confort actuel. Un domaine confidentiel Implantée au cœur d'un parc arboré de plus de 2 hectares, la propriété séduit par son atmosphère paisible et son cadre paysager soigné : arbres centenaires, pièces d'eau, serre, chalet et orangerie de 115 m² sur deux niveaux, idéale pour recevoir. Le manoir – 442 m² La demeure propose de beaux volumes et des éléments d'époque préservés : Deux entrées de caractère Une pièce de réception lumineuse de 60 m² avec cheminées Une cuisine aménagée et équipée Un salon plus intimiste Côté nuit : 8 chambres 5 salles d'eau Un studio indépendant de 40 m² avec terrasse Une bibliothèque avec balcon, une salle de sport, ainsi que plusieurs espaces annexes (cave, cave à vin, garde-manger, garage) complètent l'ensemble. Extérieurs et dépendances Maison de gardien indépendante Parc paysager propice à la détente Court de tennis à rénover Terrain piscinable Un bien rare Parfaitement entretenu, ce manoir s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, à la fois élégant, discret et chargé d'histoire, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une propriété d'exception à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.932910