Maison de plain-pied de 2016 - 103 m² – 3 chambres – Garage – Terrain clos 1 060 m² – DPE B

À seulement 2 minutes de Saint-Maixent-l'École, sur la commune de Nanteuil, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 103 m², construite en 2016, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et pensée pour la convivialité. Elle est équipée d'un poêle à pellets, apportant une chaleur agréable et économique au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, idéale pour cuisiner tout en partageant des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables aux surfaces harmonieuses (11,5 m², 12,5 m² et 13 m²), offrant à chacun un espace agréable et fonctionnel. La maison propose également : - Une salle de bain de 6,8 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire - Un WC indépendant - Une buanderie fonctionnelle, très pratique pour l'organisation du quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 060 m², offrant un bel espace pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un jardin et d'un espace détente. La propriété offre également des prestations appréciables, notamment un garage de 21 m² communicant avec la maison, équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un portail électrique, apportant confort et praticité au quotidien. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE B, un atout particulièrement recherché qui permet de maîtriser les consommations énergétiques et les dépenses de chauffage, tout en assurant un confort de vie appréciable. Maison en très bon état d'entretien, idéale pour une famille recherchant le confort d'un plain-pied, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.942147