Maison familiale, à vendre 6 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94), Avenue du Succès, au calme absolu

Maison familiale 5-6 pièces, 115 m², en Exclusivité, Avenue du Succès, Saint-Maur-des-Fossés, quartier La Varenne Saint-Hilaire, au calme absolu, sur un terrain de 301 m2. Emplacement privilégié: À 2 minutes à pied des Bords de Marne, Promenade des anglais, cadre bucolique très apprécié Commerces de bouches, halle du Marché La Varenne, gare RER A La Varenne-Chennevières, à 6 mn en vélo, voiture ou 20 mn à pied École primaire des Mûriers, à 10 minutes à pied Sa distribution, au rez-de-chaussée: Séjour traversant / salle à manger de 35 m² avec cheminée, lumineux et ouvert sur le jardin Spacieuse cuisine dînatoire de plus de 14 m² Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée À l'étage: 3 chambres, 1 bureau et 1 grand dressing, avec le choix de transformer le bureau et le dressing en salle d'eau ou en suite parentale selon vos envies Toilettes Potentiel et aménagement: Maison à rafraîchir, avec le poste électricité à refaire Atout supplémentaire: Combles exploitables (surface au sol 60 m²), à isoler et à aménager, selon vos besoins Volumes généreux et liberté totale pour personnaliser chaque espace Sous-sol total: Garage 1 voiture, avec coin atelier Atelier / buanderie / cave à vin Espaces de rangement très utiles Les atouts clés: Rare sur le marché, quartier calme et prisé Maison traditionnelle avec beaux volumes et potentiel familial Possibilité de créer votre maison à votre goût Pour en savoir plus, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.933910